Продам Квартиру Саянтуй Бурятия

Здравствуйте, продажа от собственника.
Продаётся дом из лафета, находится в Нижнем Саянтуе за переездом, ДНП Нижний Саянтуй, ул.Центральная. Площадь дома 37,7 м.кв, участок 6,97 сот.
Стоимость 1 200 000 руб.
Под материнский капитал подходит.
До центра Нижнего Саянтуя 20 мин.пешком. До конечной остановки 137 автобуса 500 метров, до остановки 132, 115 автобуса 800 метров пешком. Остановка школьного автобуса за забором.
Незатопляемая зона. Дороги нормальные, машины не застревают.
Дом перевезен из деревни, лес сухой.
Дом благоустроен, своя скважина 13 м., выгребная яма на 5 кубов. Отопление печное. Установлены пластиковые окна, металлическая дверь.
Документы в порядке, 1 взрослый собственник.
В настоящее время электричество подведено от соседнего дома, покупателю нужно будет завести электричество и создать свой Л/С. Электричество зимой не отключают, напряжение не падает.
Нужен небольшой ремонт фундамента, замена части оклада, ворота, все видно на фото.
Для проверки в Росреестре номера:
Дом 03:19:270101:1643
Участок 03:19:270101:1638
Я собственник, отвечу в лс или в телеграм, ватсап 89085984273